之前传得沸沸扬扬的希腊“商改住”政策，终于在2025年11月11日官宣落地了！

四部门联合盖章，白纸黑字写明：商业改住宅的房产，正式被纳入希腊永居申请范围！

 想靠商改住申请永居，关键得有一份工程师出具的技术报告。这份报告得清清楚楚说明：

你的房产确实从商业性质改成了住宅，而且改造手续合法

——不管是用正规建筑许可证、小型工程许可，还是原有许可证的修订文件，统统作数！

新政明确：无论大规模还是小规模建筑许可，全都能用来办永居。这下可好，很多地段好、性价比高的小型商业改造项目，一下子香了起来！

希腊政府没给房产面积设下限！哪怕是小户型，只要符合条件，一样能申请永居。 

• 文件审核更规范：

以后所有投资路径的文件都得标准化，律师和公证人得对交易真实性负责，透明度拉满！  

• 投资类型更多元：

除了商改住，“购地建房”“老宅修复”等改造类投资全被合法化，希腊这是铁了心要吸引各类投资者。

• 移民政策稳了：

全球都在收紧移民，希腊反而敞开大门，政策走向稳定利好，妥妥的“政策红利期”！  

如果你之前还在观望，可以根据自身状况参考以下步骤：

• 预算有限：

重点关注小户型商改住项目，成本低、地段优。  

• 追求稳妥：

选择已有明确许可证的现房，避免后续纠纷。  

• 想抄底：

新政刚落地，市场还没完全反应，早入手可能抢到性价比之王！

澳德华总裁谢炎武先生（左一）考察希腊项目

政策细节虽已明确，但移民申请涉及个人背景、材料准备等多个环节，

如果你想了解更多关于“希腊身份”的申请细节，或是其他地区的移民申请政策，建议找专业顾问一对一评估，量身定制方案！