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「希腊移民」“商改住”新政,25万欧解锁身份!
立即咨询 免费评估 795 2024-09-04

希腊购房移民政策的涨价调整正式生效。


自9月1日起,非欧盟国家的公民如果想通过购置希腊房产来申请居留许可,将不可避免地面对投资门槛的显著提升。这标志着希腊黄金签证进入了一个全新的阶段。


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以上三种新政买房选择,申请人任选其一,全家都可以获得同样的希腊永居身份!


商改住房产的性价比优势


“商改住”项目是指投资者通过购买商业房产并进行产权证照变更,将商业地产改造为住宅地产,以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。


手续简便

商改住项目通过建筑许可变更房产的使用性质即可。

永久产权

改建后的住宅享有永久产权,与普通住宅无异,产权清晰、归个人所有。

自由交易

改建后的住宅可自由买卖,灵活变现,无时间限制。

区域任选

该项目无区域限制,投资者可自由选择有许可的房源进行投资。

安心之选

符合要求的商改住项目也可无障碍申请希腊永居。

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希腊移民项目前景依旧乐观


在“希腊2.0”国家复苏计划的推动下,希腊的旅游、船舶、能源和数字化等多个行业蓬勃发展,商业地产市场前景看好。


根据希腊央行的数据,2023年下半年,希腊商业地产市场价格普遍上涨。雅典地区办公楼价格同比上涨4.6%,塞萨洛尼基上涨2.1%,其他区域上涨6.2%。


未来几年,随着外国投资的增加和旅游基础设施的发展,预计2024年至2028年间,希腊商业地产市场将保持每年0.95%的稳定增长。


然而,尽管“商改住”项目具有明显优势,但其投资和法律流程对于不熟悉希腊市场的投资者来说,仍是一个挑战。因此,选择经验丰富、信誉良好的移民机构显得尤为重要。


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哪些人适合移民希腊?
01
有拓展国际业务需求的企业家


欧洲是世界经济的重要中心之一,拥有广阔的市场和丰富的商业机会。对于企业家来说,移民希腊可以更便利地开展国际业务,接触到不同的商业文化和合作伙伴,拓展事业版图。


通过希腊移民获得永居之后,投资者及其家属能够自由出入申根区的29个国家,无需签证。这为他们开展业务提供了极大的便利。同时,他们也能更充分地领略欧洲丰富多彩的文化、悠久的历史以及迷人的自然风光。


02
为子女教育考虑的家长


希腊的教育体系融合了悠久的历史传统与现代教育的精髓,其独特的教育优势不仅体现在免费的公立教育上,还展现在国际学校的卓越品质与高性价比上,为学生提供了丰富多样的学习选择。


孩子拥有永居身份之后,只需连续居留2年,两年内累计居留不少于18个月,就拥有华侨生联考的资格。这一考试比高考难度更低,录取率更高,有机会低分入读国内985/211名校。


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03
寻求高品质生活的人


对于追求高品质生活的人们而言,希腊无疑是理想的栖息地。希腊宜人的生活环境,融合了地中海的温暖阳光与古老的建筑风情,让人心旷神怡。在这里,人们可以尽情享受生活的美好,实现心灵的宁静与自由。


其先进的医疗保健系统,确保了居民的健康与福祉,加之完善的社会福利体系,为居民提供了全方位的生活保障。


04
喜欢稳健投资的人


近年来,众多投资者纷纷将目光投向海外,他们期望通过分散投资的方式,实现财富保值增值。而希腊凭借其稳健的投资优势,成为了众多投资者的热门选择。


从2018年初到2023年底,希腊全国的平均房价增长了约60%。再加上每年大约3%的稳定租金收益,让投资者赚得钵满盆盈,实现身份与投资收益的双赢。


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