美国投资移民要涨价30万美金的消息，必然刺激一些还处于观望期的投资者下定决心，不再等待！可以预见的是，在9月30日美国移民涨价30万之前，定会迎来一股递交申请的小高潮。

快速的反应+优质的项目=事半功倍

在当下美国投资移民迎来排期和涨价两大困境的时候，投资者快速做决定，赶在9月30日涨价之前替自己节约这30万美金的投资金额固然重要，但是在项目的选择上也不能掉以轻心，可不能为了贪图快速，而随便选择移民公司和移民项目。因为优质的EB-5项目不仅能够帮助你成功获得绿卡，还可能缩短您的申请审批时间，加速移民！

优质EB-5项目系列推荐之万豪精品酒店项目

1、项目介绍

芝加哥市中心万豪精品酒店项目位于芝加哥市中心最繁华的地段，这是美国中部最繁华的商业街，可与纽约的第五大道相媲美。共22层，其中包括192间客房以及餐厅、酒吧和会议厅。该酒店作为万豪精品品牌运营（MarriottAutograph）。酒店开发商和运营商SMAAHOTELS公司是芝加哥当地知名的酒店开发商和运营商。

2、市场需求

从酒店至商业区仅一个半街区，步行1分钟，至芝加哥主要观光景点“海军码头”步行仅10分钟。酒店紧邻美国排名前十的西北大学市中心校区，该区域内有世界顶尖的医学科研机构、医院和康复中心。游客、访问学者、病人和家属带动了强劲的市场需求。此外，该区域几乎没有其他可用空地，酒店竞争者将很难进入该市场。

3、资金构成

项目总成本为5200万美金，其中，开发商已投入的股权现金为800万美金，EB-5募集资金2000万美金，银行建筑贷款2400万美金，其中EB-5资金占38.4%。计划招募40位投资者，其中每人能获得0.5%的年息。

4、项目进展

目前，项目方已经与芝加哥地区最大的建筑公司之一签订了“最高价格建筑合同”，建筑成本已经被锁定，为项目建设提供最大程度的保护。项目场地原有建筑已经拆除，且获得了所有必要的政府审批，土地平整已经完成，预计9月份开始动工，预计建筑周期为18个月。

5、就业创造

为了最大程度保证投资人的利益，减少不确定性，该项目的就业计算只使用建筑过程中的间接就业岗位，不适用任何直接建筑就业岗位或运营就业岗位（运营创造的直接就业岗位为138个）。根据计算，预计建筑过程中产生的间接就业岗位为665个，40个投资人每人可以分配到近17个就业岗位，高出所需就业66%。因此，该项目的就业创造可以为投资者的绿卡申请提供非常高的暴增。

6、还款安全

按照HVS的评估报告显示，按照保守的70%入住率计算，2017年酒店建成后的市场价值将为7030万美元，2019年酒店进入稳定期后的市场价值将为7550万美元。此外，2017年至2021年除去所有成本和偿还建筑贷款后的总运营现金流为2010万美元。基于HVS的评估价值和现金流预测，项目可以很容易通过使用再融资或运营现金流来偿还EB-5投资人的投资资金。

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