6月份香港住宅楼宇买卖合约总值同比下降33.6%，至330亿港元，较5月份下降23%。这主要和香港政府连番出招调控楼市有关，政府于4月底提出“九招十二式”以来，已经对房地产市场形成了较大的调整预期，令一二手楼市交易出现减缓迹象。此外，与09年同期比较，基数较高也是导致6月份楼宇买卖合约数量及总价值下滑的原因之一。在全球金融危机导致房价下跌后，2009年第二季度前后市场出现逢低买盘，香港楼宇销量因此大幅飙升。

在楼市调整后，6月的二手居屋登记达11.77亿港元，创六个月新低。买家和投机者目前仍持观望态度，主要原因是房价持续高企及政策方面存在不确定性，引发市场担忧住房市场可能下滑。

香港房产投资观望期后又掀热潮

浙江人的“嗅觉”一直很敏锐。房产新政出台没多久，预感浙江房价将会得到抑制的浙江投资爱好者们，纷纷打起了投资特别行政区和其他国家的“如意算盘”。在香港投资的三种模式中，房产投资占70%的比例。

香港在4、5月份出台了新政策，对房产售楼的透明度作了要求。那段时间不少投资客户处于观望状态，但到了7月份香港的楼市又非常火爆。现在刚开出的楼盘98%一抢而空，可以说房产新政未波及香港。

内地投资客看重新楼盘

内地投资移民，买楼大多必有两大条件：“第一是新楼，二手楼不感兴趣，特别选由名牌发展商的优质物业；第二，必选地铁沿线物业，。不少投资者喜好九龙站物业，因为拥有一切优质楼盘所应具备的元素。”