马耳他是全球唯一一个同时拥有投资居留计划和投资入籍计划的欧盟国家。其永久居留计划（MPRP）凭借“一步到位永居、无居住要求、一家四代移民”三大优势，持续受到全球投资者青睐。2026年，MPRP政策保持稳定，申请条件清晰透明。本文将深度解析该项目的核心框架、投资组合及申请要点。

一、项目核心定位：捐款+房产的复合型投资

马耳他MPRP并非单一的购房移民，而是由三部分组成的复合投资方案：

1. 政府捐款：不可退还，主申请人需缴纳固定金额

2. 慈善捐赠：向马耳他本地非营利组织捐款

3. 房产投资：租房或购房二选一，持有至少5年

这种模式将投资分散到不同领域，既满足政府财政收入，又促进本地公益和房地产市场发展。

二、2026年MPRP的投资门槛

以下为当前标准投资额，具体以申请时官方公布为准。

方式一：租房模式（推荐，前期投入更低）

方式二：购房模式

核心差异：租房模式的政府捐款更高，但前期无需投入大额购房资金；购房模式的政府捐款较低，但需准备至少30万欧元房款。

三、一家四代移民：可携带哪些家庭成员？

MPRP是目前欧盟主流居留项目中对家庭包容性最高的：

• 配偶

• 未成年子女（无年龄上限，但需经济依赖）

• 18岁以上未婚、全日制在读、经济依赖的成年子女

• 主申请人及配偶的父母、祖父母（需经济依赖）

特别优势：父母和祖父母无需单独申请，可直接作为附属申请人一同获批。

四、无居住要求与后续身份权益

• 无居住要求：MPRP获批后，没有强制登陆或每年居住天数要求，身份维持零负担。

• 永居卡有效期：首次卡片有效期为5年，每5年续签一次，续签时需保持房产持有及医疗保险。

• 自由通行申根区：持马耳他永居卡，可每180天在26个申根国家停留最多90天。

限制说明：MPRP提供的是永久居留权，并非公民身份。持有人不能在欧盟其他国家（除马耳他外）工作或长期定居，但仍可在马耳他本地自由工作、经商、学习。

五、2026年申请条件与步骤

基本条件：

• 主申请人年满18周岁，非欧盟公民

• 无犯罪记录

• 拥有不低于50万欧元的资产证明（其中流动资产不低于15万欧元）

• 持有覆盖马耳他的医疗保险

• 通过政府尽职调查

标准流程：

1. 准备文件：收集身份、资产、无犯罪记录等全套材料，完成公证及翻译认证

2. 递交申请：通过授权代理向马耳他居留局提交，支付1万欧元行政管理费

3. 审核与背调：政府进行尽职调查，约4-6个月

4. 获得原则性批准

5. 完成投资：支付剩余行政管理费、政府捐款、慈善捐款，并完成租房或购房（提供5年期租赁合同或房产证）

6. 登陆采集生物信息：全家前往马耳他录入指纹

7. 获批并领取永居卡：约1-2个月后获批，获得5年期永居卡

六、项目核心优势总结

七、与欧盟其他黄金签证对比

马耳他在家庭包容性和身份稳定性上有明显优势。

八、适合人群与澳德华专业服务

MPRP特别适合以下人群：

• 希望为全家（包括父母、祖父母）一次性获得欧盟永居身份

• 无法满足居住要求，需要“零移民监”方案

• 看重英语环境，希望子女接受英式教育

• 想以较低成本获取申根区通行便利

• 将有身份后是否长期定居的决策权留到未来

澳德华移民自1993年成立，三十余年来深耕欧洲投资移民领域，对马耳他MPRP的政策细节、文件准备及续签管理有着深度理解。我们提供从资格评估、资金来源梳理、代理律师对接、文件公证翻译到递交申请及后续续签的全周期专业服务，助您和您的家族稳妥迈入欧盟。